主題編號013 : 租務委員會費用

 

三藩市行政法37A章允許市府向每個受租務條例管理的住宅收取單位費用。此費用用作租務委員會的管理費用。

租務委員會費用包括在每年的財產稅報告表中,由屋主支付。該法律還許可屋主向每年11月1日後入住的租客收取部分租務委員會費用。對於2017-2018稅務年度,每個公寓單位的租賃單位費用是$45.00元,每個住宅旅館房間費用是$22.50元。屋主可向租客收取此費用的50%,也就是,每個公寓單位是$22.50元,每個宅旅館房間是$11.25元。對於2016-2017稅務年度,每個公寓單位的租賃單位費用是$40.00元,每個住宅旅館房間費用是$20.00元。屋主可向租客收取此費用的50%,也就是,每個公寓單位是$20.00元,每個宅旅館房間是$10.00元。

某些居住單位可免除租務委員會費用,包括屋主居住的單位並且沒有租客與屋主同住。由政府機構控制和管理租金的單位,包括由三藩市房屋管理局管理的第8條證書和優惠券計劃也可免予支付該費用。查詢完整的豁免目錄,請見行政法37A1章。也可到租務委員會辦公室查閲37A章。還可以登錄我們的網站查閲:www.sfrb.org

屋主也可“儲存”1999年11月以後的租務委員會費用,等到以後年份收取。也就是説,屋主可不必在到期的當年收取此費用,但有權根據自己的願望在以後的年份收取。儲存只適用1999年11月評估的費用。可到租務委員會辦公室查閲1999年以來的租務委員會費用,也可登錄我們的網站查閲:www.sfrb.org

行政法37A.6條允許屋主從每年應支付給租客的押金利息中扣除50%的租務委員會費用。如果屋主沒有留有押金,可直接給租客開賬單。按年度支付押金利息的屋主也可單獨開具租務委員會費用帳單,而不是從所欠押金利息中扣除。

帳單必須具體説明每年租客所欠的費用金額,以及每年所欠租客的押金利息金額。賬單還應陳明該費用的目的是資助租務委員會,以及要規定該費用應在賬單日期的30日之内到期和支付。

請注意租客拒絕支付租務委員會費用不能作爲逐出的正當理由。屋主爲了收費可能需要訴諸小額法庭。

July 2017