屋主與租客資訊

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備註:這些資訊的目的並非被解譯為專家之法律意見,且可能更動,恕不另行通知。若要確認此處所含資訊是否正確,請聯絡租務委員會 (電話 415-252-4602)。
 

 

一般資訊

011 - 房屋管理處的聯絡資料及辦公時間

012 - 房屋管理處服務簡介 — 我們提供的服務和不提供的服務

013 - 房屋管理處費用

014 - 購買租務條例及規則

015 - 翻譯服務

016 - 傷殘人士與會方針

017 - 受租務條例管制及不受管制的單位簡介

018 - 某些獲津貼出租單位的部份豁免

019 - 某些單戶房屋及多戶式住宅在Costa-Hawkins法案下享有的部份豁免

 

每年及累積加租

051 - 每年及累積加租

052 - 本年度的批准加租幅度

053 - 累積加租幅度

 

按金

101 - 本年度的按金利率

102 - 關於按金的一般資訊

103 - 按金利息

 

室友及分租

151 - 分租及更換室友

152 - 禁止對額外住客收費

153 - 根據第6.14段及Costa-Hawkins法案加租

154 - 主要租戶所收的租金限制

155 - 以違反不准分租條款為理由進行迫遷

156 - 以單位內增加了家庭成員為理由進行迫遷

157 - 對室友及分租住客進行迫遷

 

迫遷

201 - 正當理由迫遷簡介

202 - 一般的迫遷通告規定

203 - 以業主或其親屬入住為理由進行迫遷的通告規定

204 - 以業主或其親屬入住為理由進行迫遷

205 - 根據Ellis法案進行迫遷

206 - 為進行資本設備改良工程而要租戶暫時搬走

207 - 以大規模裝修為理由進行迫遷

208 - 基於違反租約涉及對原有租約條款的重大改變而進行迫遷

209 - 以違反不准分租條款及/或違反住客人數限制為理由進行迫遷

210 - 對室友及分租住客進行迫遷

211 - 關於涉嫌無理迫遷的舉報

212 - 關於非法佔用他人物業的法庭訴訟

 

其他房東/租戶問題

251 - 一般的租約問題

252 - 房東進入出租單位的權利

253 - 租用非法單位

254 - 禁止對額外住客收費

255 - 對新的房屋服務加收額外房租

256 - 作為房屋服務的車位及儲物地點

257 - 暖氣供應的最低要求

258 - 噪音問題

259 - 關於公寓式酒店訪客的劃一方針

260 - 處理修理問題

261 - 拒絕交租及在修理後從租金中扣除所需費用

262 - 解決你和房東或租戶之間的問題

 

房東申訴及轉嫁費用

301 - 房東申訴及轉嫁費用簡介

302 - 關於資本設備改良申請的一般資訊

303 - 評估人費用

304 - 資本設備改良費的分配方法

305 - 資本設備改良費的利息

306 - 無報酬人工費

307 - 有1-5個住宅單位的物業所適用的特別規則

308 - 有6個或更多住宅單位的物業所適用的特別規則

309 - 關於防地震工程和法例規定的其他改良工程所適用的特別規則

310 - 關於節約能源工程的特別規則

311 - 如何讓租戶知道你要以資本設備改良工程為理由進行加租

312 - 租戶反對資本設備改良申請

322 - 關於經營及維修費用增加的申請

323 - 以類似單位的租金為理由提出基於特別情況的加租申請

324 - 根據受提案I影響單位的過去收租記錄提出加租申請

325 - 轉嫁公用事業費用

326 - 關於大規模裝修的豁免申請

327 - 為完成資本設備改良工程而作出的延期申請

328 - 關於第1.21段租戶入住狀態的申請

329 - 關於根據第6.14段及/或Costa-Hawkins法案規定作出判斷的申請

330 - 一般責任公債的轉嫁

331 - 水務收益公債的轉嫁

 

租戶申訴

351 - 租戶申訴簡介

352 - 關於房屋服務嚴重減少的申訴

353 - 沒有進行維修及修理工作的申訴

354 - 投訴非法加租及申請確定合法租金額

355 - 租戶針對不合理轉嫁公用事業費用之申訴及因租戶經濟困難因素而延後公用事業轉嫁費用支付

356 - 租戶反對不合理轉嫁水務收益公債費用

357 - 租戶反對不合理轉嫁一般責任公債費用

358 - 關於房東沒有停止轉嫁資本設備改良費的申訴

359 - 根據第6.15C(3) 段的規定作出關於合比例租金的申請

360 - 分租住客投訴首期租金不合法

361 - 租戶的簡易程序式申訴

362 - 關於涉嫌無理迫遷的舉報

 

聆訊、調停及上訴

401 - 聆訊過程

402 - 調停服務

403 - 簡易判決

404 - 快速聆訊判決

405 - 上訴過程