主題編號152：禁止對額外住客收費

租務條例與規章禁止房東單是對額外住客（包括初生嬰兒）加收房租。就算租約或租務協議中容許這種額外收費，也算是非法加租，由於租務條例規定租戶不可以放棄他們在租務條例下享有的權利，任何有關支付這類額外租金的協議，都會因為違背公共政策而視為無效。為額外住客支付額外房租的租戶，可以提交租戶申訴書令加租無效，並要房東將多收的房租退還。

如果房東因額外住客導致建築物的經營成本增加，可以以經營及維修費用增加為理由而申請加租。如果煤氣費及電費增加，房東也可以提出有關批准轉嫁公用事業費的申請。

如果想索取一份租戶或房東申訴書，可以瀏覽我們網站的表格中心。你也可以到我們的辦事處索取有關表格。