Información para el inquilino y arrendador

Más de 80 de los temas más comunes

Esta información también está disponible en español a través de nuestra línea de información las 24 horas (415-252-4600). Todos los temas también están disponibles en EnglishChinese Languageen el sitio web y a través de nuestro sistema telefónico automático.

 

Nota: Esta información no pretende ser interpretada como asesoría legal y está sujeta a cambios sin previo aviso. Comuníquese con la Junta del Control de Rentas al 415-252-4602 para confirmar que esta información aún sea correcta.

 

 

Información General

011 - Información y Horas Para Ponerse en Contacto con la Junta del Control de Renta

012 - Revisión de los Servicios de la Junta del Control de Renta – Lo Que Hacemos y Lo Que No Hacemos

013 - La Tarifa de la Junta del Control de Rentas

014 - Adquisición de la Ordenanza y de Las Reglas y Reglamentos

015 - Servicios de Traducción

016 - Política de Reuniones Accesibles

017 - Revisión de Unidades Cubiertas y Exentas

018 - Exención Parcial para Ciertas Unidades de Renta Subsidiada

019 - Exención Parcial para Ciertas Casas de Una Sola Familia y Condominios bajo la Ley Costa-Hawkins

 

 

 

Incrementos de Renta Anuales y Acumulados

051 - Cantidad del Incremento Anual Permitido durante Este Año

052 - Imponiendo el Incremento Anual Permitido

053 - Incrementos de Renta Acumulados

 

 

 

Depósitos de Seguridad

101 - La Tasa de Interés Sobre Depósitos de Seguridad de Este Año

102 - Depósitos de seguridad - Información General

103 - Intereses en Depósitos de Seguridad

 

 

 

Compañeros de Vivienda y Subinquilinos

151 - Subarriendos y Reemplazo de Compañeros de Vivienda

152 - Prohibición de Cobro por Ocupantes Adicionales

153 - Incrementos de Renta Bajo la Sección 6.14 y Costa Hawkins

154 - Límites en la Renta Cobrada por los Inquilinos Originales

155 - Desalojos Basados en el Incumplimiento de la Cláusula de No Subarrendamiento

156 - Desalojos Basados en la Adición de Miembros de la Familia a la Unidad

157 - Desalojos de Compañeros de Vivienda y de Subinquilinos

 

 

 

Desalojos

201 - Revisión de Desalojo por Causa Justa

202 - Requisitos Generales para un Aviso de Desalojo

203 - Requisitos para Avisos de Desalojo Basados en la Ocupación de la Vivienda por parte del Dueño o un Pariente

204 - Desalojos Basados en la Ocupación de Vivienda por parte del Dueño o un Pariente

205 - Desalojos Conforme al Acta de Ellis

206 - Desalojo Temporal por Mejoras de Capital

207 - Desalojos Basados en la Rehabilitación Sustancial

208 - Desalojos Basados en el Incumplimiento del Contrato de Arrendamiento que Involucra Cambios Materiales en el Término del Contrato Original

209 - Desalojos Basados en el Incumplimiento de la Cláusula de NO Subarriendos y/o Incumplimiento de los Límites de Ocupante

210 - Desalojo de Compañeros de Vivienda y de Subinquilinos

211 - Reportes de Alegación por Desalojo Erróneo

212 - Acciones de Retención Ilegal en la Corte

 

 

 

Asuntos con Otro Propietario/Inquilino

251 - Asuntos Generales Sobre Contratos de Arrendamiento

252 - Acceso del Propietario a la Unidad

253 - Rentando una Unidad Ilegal

254 - Prohibición de Cobro Adicional por Ocupantes Adicionales

255 - Cobro de Renta Adicional por Nuevos Servicios de Vivienda

256 - Estacionamientos y Espacios de Almacenamiento como Servicios de Vivienda

257 - Mínimos Requisitos de Calefacción

258 - Problemas de Ruido

259 - Política de Uniformidad para Visitantes a Hoteles Residenciales

260 - Manejando Problemas de Reparaciones

261 - Retención de Renta y Remedio para Reparaciones y Deducciones

262 - Resolviendo Problemas con su Propietario o Inquilino

 

 

 

Peticiones del Propietario y Aprobaciones

301 - Revisión - Peticiones y Aprobaciones del Propietario

302 - Peticiones de Mejoras de Capital - Información General

303 - Los Honorarios de los Asesores

304 - Cómo Distribuir los Costos de las Mejoras de Capital

305 - Intereses en los Costos de Mejoras de Capital

306 - Tarifas de Labor no Compensado

307 - Reglas Especiales de Mejoras de Capital para Propiedades con 1-5 Unidades Residenciales

308 - Reglas Especiales de Mejoras de Capital para Propiedades con 6 o más Unidades Residenciales

309 - Reglas Especiales de Mejoras de Capital para Trabajos Sísmicos y Otras Mejoras Requeridas por la Ley

310 - Reglas Especiales para Mejoras de Capital para Trabajos de Conservación de Energía

311 - Cómo Notificar a los Inquilinos de los Incrementos por las Mejoras de Capital

312 - Objeciones del Inquilino a una Petición de Mejoras de Capital

322 - Peticiones pro Aumento Basado en Gastos de Operaciones y Mantenimiento

323 - Peticiones de Circunstancias Especiales Basadas en Rentas para Unidades Comparables

324 - Peticion para Incremento de Renta Basado en el Historial de Renta Pasada de la Unidad Afectada de la Proposición I

325 - Traspasos De Servicios Públicos

326 - Peticione para Exenciones por Rehabilitación Sustancial

327 - Petición de Extensión de Tiempo para Completar las Mejoras de Capital

328 - Sección 1.21 Peticiones de los Inquilinos Ocupantes

329 - Petición para la Determinación Conforme a la Sección 6.14 y/o el Acta de Vivienda Para Arriendo Costa-Hawkins

330 - Aprobación de Resoluciones sobre Bonos de Obligación General

331 - Aprobación para el Bono de Ingreso de Agua

 

 

 

Peticiones del Inquilino

351 - Revisión - Peticiones de los Inquilinos

352 - Peticiones por Sustancial Reducción de Servicios de Vivienda

353 - Peticiones por Incumplimiento de Reparaciones y Mantenimiento

354 - Peticiones de Aumentos Ilegales de Renta y Determinaciones Legales de Renta

355 - Peticiones De Los Inquilinos Debido A Un Incorrecto Traspaso De Los Servicios Públicos Y Debido Al Diferimiento De Un Traspaso De Servicios Públicos Basado En Las Dificultades Financieras De Los Inquilinos

356 - Desafío del Inquilino por la Aprobación Impropia de los Bonos de Ingresos del Agua

357 - Desafío del Inquilino por la Aprobación de la Medida sobre Bonos de Obligación General

358 - Peticiones por Incumplimiento de Descontinuar la Aprobación de Mejoras de Capital

359 - Sección 6.15C(3), Peticiones del Subinquilino Basadas en Renta Proporcional

360 - Reclamos de un Subinquilino por una Renta Inicial Ilegal

361 - Peticiones resumidas del Inquilino

362 - Reportes de Alegación de Desalojo Erróneo

 

 

 

Audiencias, Mediaciones y Apelaciones

401 - El Proceso de Audiencia

402 - Mediación

403 - Órdenes de Minuto

404 - Órdenes de Audiencias Expeditas

405 - El Proceso de Apelación