Número de Tema 210: Desalojo de Compañeros de Vivienda y Subinquilinos.

Número de Tema 210: Desalojo de Compañeros de Vivienda y Subinquilinos.

 

El propietario que reside en la misma unidad de renta con su inquilino/a  puede desalojar al inquilino sin tener causa justa.   Ya sea que el propietario resida  "dentro de la misma unidad rentada"  con  el inquilino, es un asunto que la corte debe decidir basándose en los hechos de cada caso.   Si el dueño renta a más de un compañero de vivienda,  la corte puede determinar que cada habitación en la unidad constituye una unidad de renta por separado;  en tales casos,  el dueño necesitará una causa justa de motivo bajo la Ordenanza  para desalojar a cada uno de sus compañeros de vivienda. El inquilino  principal de la unidad  que reside en la misma unidad rentada con  su subinquilino, puede desalojar al  subinquilino sin tener causa justa.  Sin embargo, para cualquier ocupación de subarrendamiento que haya comenzado después de mayo 25 de 1998,  el inquilino principal no podrá desalojar al subinquilino sin tener causa justa a menos que el inquilino principal le declare por escrito al subinquilino que el arrendamiento no está sujeto a la causa justa de desalojo dispuesta en la Ordenanza antes del comienzo del alquiler.   El inquilino principal debe cumplir con las leyes estatales del procedimiento ilegal de retención para poder desalojar a un subinquilino.

Solamente los propietarios pueden desalojar a los inquilinos.  Un inquilino principal se considera un patrón en relación a su subinquilino, lo que significa que el inquilino principal puede desalojar a un subinquilino.  Los subinquilinos no tienen el derecho de desalojar  a  los inquilinos principales,  o  a otros subinquilinos, o compañeros de vivienda.    Igualmente,  los que son compañeros de vivienda  no pueden desalojar a sus compañeros de vivienda, o  a los co-inquilinos. 

Marzo 2006

Disponible en Inglés.