Número de Tema 402: Mediación

Número de Tema 402: Mediación

 

La Junta del Control de Renta ofrece mediación como alternativa a un arbitraje en ciertos tipos de casos. Mediación es un proceso confidencial donde una persona neutra, conocido como el  mediador,  se reúne con personas que están  en conflicto y les ayuda a encontrar una resolución mutuamente satisfactoria.  Contrario a un árbitro,  un mediador no toma las decisiones por los participantes.   En su lugar,  los participantes hacen  sus propias  decisiones en cómo resolver sus  diferencias. El mediador más bien actúa como un guía, facilitando la comunicación entre los participantes.  A veces, es productivo para el mediador  reunirse con los participantes por separado  para poderles ayudar a analizar sus opciones y evaluar los riesgos asociados con cada opción.

Los participantes a veces prefieren una mediación en lugar de arbitraje porque es más  flexible.   En la mediación los participantes pueden negociar resultados que no se permitirían  en la  arbitración.   Más que nada,  la mediación ayuda  a volver a establecer  relaciones  y provee  guías  para  tratar con futuros problemas.   Otra ventaja de mediación,  en lugar de arbitraje,  es que el proceso es más rápido  porque puede resultar en  un acuerdo que  es  un vínculo,  un acuerdo ejecutorio  y que no está sujeto a apelación.   El mediador de la Junta del Control de Renta,  usualmente  prepara los acuerdos  para los partidos  durante la sesión de mediación,  así,  los participantes  salen de la Junta del Control de Renta con  un acuerdo final en las manos.    Ocasionalmente,  no es posible  que los partidos  lleguen a un acuerdo después de participar en la sesión de mediación.   En tales casos,  la petición  es fijada para  una audiencia de arbitraje por separado dentro de unos 30 días.

Para más información  sobre mediación  en la Junta del Control de Renta,  por favor revise la Página de Datos 8,  Mediación.    Para recibir una copia de la Página de Datos 8,  usted puede enviársela a si mismo por medio de nuestro sistema de Fax Back  llamando al 252-4660 o visitando nuestro sitio de Internet www.sfgov.org/rentboard.  La Página de Datos 8 también está disponible en  nuestra oficina.

 

Noviembre 2005

Disponible en Inglés.