Información para el inquilino y arrendador

Más de 80 de los temas más comunes

Esta información también está disponible en español a través de nuestra línea de información las 24 horas (415-252-4600). Todos los temas también están disponibles en English y 中文 o  Filipino en el sitio web y a través de nuestro sistema telefónico automático.

Nota: Esta información no pretende ser interpretada como asesoría legal y está sujeta a cambios sin previo aviso. Comuníquese con la Junta del Control de Rentas al 415-252-4602 para confirmar que esta información aún sea correcta.

 

Información General

011 - Información y Horas Para Ponerse en Contacto con la Junta del Control de Renta

012 - Revisión de los Servicios de la Junta del Control de Renta – Lo Que Hacemos y Lo Que No Hacemos

013 - La Tarifa de la Junta del Control de Rentas

014 - Adquisición de la Ordenanza y de Las Reglas y Reglamentos

015 - Servicios de Traducción

016 - Política de Reuniones Accesibles

017 - Revisión de Unidades Cubiertas y Exentas

018 - Exención Parcial para Ciertas Unidades de Renta Subsidiada

019 - Exención Parcial para Ciertas Casas de Una Sola Familia y Condominios bajo la Ley Costa-Hawkins

Incrementos de Renta Anuales y Acumulados

051 - Cantidad del Incremento Anual Permitido durante Este Año

052 - Imponiendo el Incremento Anual Permitido

053 - Incrementos de Renta Acumulados

Depósitos de Seguridad

101 - La Tasa de Interés Sobre Depósitos de Seguridad de Este Año
102 - Depósitos de seguridad - Información General
103 - Intereses en Depósitos de Seguridad

Compañeros de Vivienda y Subinquilinos

151 - Subarriendos y Reemplazo de Compañeros de Vivienda
152 - Prohibición de Cobro por Ocupantes Adicionales
153 - Incrementos de Renta Bajo la Sección 6.14 y Costa Hawkins
154 - Límites en la Renta Cobrada por los Inquilinos Originales
155 - Desalojos Basados en el Incumplimiento de la Cláusula de No Subarrendamiento
156 - Desalojos Basados en la Adición de Miembros de la Familia a la Unidad
157 - Desalojos de Compañeros de Vivienda y de Subinquilinos

Desalojos

201 - Revisión de Desalojo por Causa Justa
202 - Requisitos Generales para un Aviso de Desalojo
203 - Requisitos para Avisos de Desalojo Basados en la Ocupación de la Vivienda por parte del Dueño o un Pariente
204 - Desalojos Basados en la Ocupación de Vivienda por parte del Dueño o un Pariente
205 - Desalojos Conforme al Acta de Ellis
206 - Desalojo Temporal por Mejoras de Capital
207 - Desalojos Basados en la Rehabilitación Sustancial
208 - Desalojos Basados en el Incumplimiento del Contrato de Arrendamiento que Involucra Cambios Materiales en el Término del Contrato Original
209 - Desalojos Basados en el Incumplimiento de la Cláusula de NO Subarriendos y/o Incumplimiento de los Límites de Ocupante
210 - Desalojo de Compañeros de Vivienda y de Subinquilinos
211 - Reportes de Alegación por Desalojo Erróneo
212 - Acciones de Retención Ilegal en la Corte
213 - Desalojos Para Demoler O Remover Permanentemente la Unidad Del Uso de Vivienda

Asuntos con Otro Propietario/Inquilino

251 - Asuntos Generales Sobre Contratos de Arrendamiento
252 - Acceso del Propietario a la Unidad
253 - Rentando una Unidad Ilegal
254 - Prohibición de Cobro Adicional por Ocupantes Adicionales
255 - Cobro de Renta Adicional por Nuevos Servicios de Vivienda
256 - Estacionamientos y Espacios de Almacenamiento como Servicios de Vivienda
257 - Mínimos Requisitos de Calefacción
258 - Problemas de Ruido
259 - Política de Uniformidad para Visitantes a Hoteles Residenciales
260 - Manejando Problemas de Reparaciones
261 - Retención de Renta y Remedio para Reparaciones y Deducciones
262 - Resolviendo Problemas con su Propietario o Inquilino
263 - Acuerdos de Pago por Desocupar Una Unidad

Peticiones del Propietario y Aprobaciones

301 - Revisión - Peticiones y Aprobaciones del Propietario
302 - Peticiones de Mejoras de Capital - Información General
303 - Los Honorarios de los Asesores
304 - Cómo Distribuir los Costos de las Mejoras de Capital
305 - Intereses en los Costos de Mejoras de Capital
306 - Tarifas de Labor no Compensado
307 - Reglas Especiales de Mejoras de Capital para Propiedades con 1-5 Unidades Residenciales
308 - Reglas Especiales de Mejoras de Capital para Propiedades con 6 o más Unidades Residenciales
309 - Reglas Especiales de Mejoras de Capital para Trabajos Sísmicos y Otras Mejoras Requeridas por la Ley
310 - Reglas Especiales para Mejoras de Capital para Trabajos de Conservación de Energía
311 - Cómo Notificar a los Inquilinos de los Incrementos por las Mejoras de Capital
312 - Objeciones del Inquilino a una Petición de Mejoras de Capital
322 - Peticiones pro Aumento Basado en Gastos de Operaciones y Mantenimiento
323 - Peticiones de Circunstancias Especiales Basadas en Rentas para Unidades Comparables
324 - Peticion para Incremento de Renta Basado en el Historial de Renta Pasada de la Unidad Afectada de la Proposición I
325 - Traspasos De Servicios Públicos
326 - Peticione para Exenciones por Rehabilitación Sustancial
327 - Petición de Extensión de Tiempo para Completar las Mejoras de Capital
328 - Sección 1.21 Peticiones de los Inquilinos Ocupantes
329 - Petición para la Determinación Conforme a la Sección 6.14 y/o el Acta de Vivienda Para Arriendo Costa-Hawkins
330 - Aprobación de Resoluciones sobre Bonos de Obligación General
331 - Aprobación para el Bono de Ingreso de Agua

Peticiones del Inquilino

351 - Revisión - Peticiones de los Inquilinos
352 - Peticiones por Sustancial Reducción de Servicios de Vivienda
353 - Peticiones por Incumplimiento de Reparaciones y Mantenimiento
354 - Peticiones de Aumentos Ilegales de Renta y Determinaciones Legales de Renta
355 - Peticiones De Los Inquilinos Debido A Un Incorrecto Traspaso De Los Servicios Públicos Y Debido Al Diferimiento De Un Traspaso De Servicios Públicos Basado En Las Dificultades Financieras De Los Inquilinos
356 - Desafío del Inquilino por la Aprobación Impropia de los Bonos de Ingresos del Agua
357 - Desafío del Inquilino por la Aprobación de la Medida sobre Bonos de Obligación General
358 - Peticiones por Incumplimiento de Descontinuar la Aprobación de Mejoras de Capital
359 - Sección 6.15C(3), Peticiones del Subinquilino Basadas en Renta Proporcional
360 - Reclamos de un Subinquilino por una Renta Inicial Ilegal
361 - Peticiones resumidas del Inquilino
362 - Reportes de Alegación de Desalojo Erróneo
363 - Solicitudes por Dificultad Económica de Inquilino

Audiencias, Mediaciones y Apelaciones

401 - El Proceso de Audiencia
402 - Mediación
403 - Órdenes de Minuto
404 - Órdenes de Audiencias Expeditas
405 - El Proceso de Apelación