Número de Tema 257: Requisitos Mínimos de Calefacción

La Junta del Control de Rentas está trabajando para actualizar la información de Número de Tema 257: Requisitos Mínimos de Calefacción en español. Puede obtener la versión mas actual de este tema en inglés visitando la pagina titulada "Landlord & Tenant Info" en el sitio web en inglés.

La calefacción es un servicio de vivienda esencial que la ley exige que los arrendadores provean a todos sus inquilinos. El Código de Vivienda de San Francisco, requiere que se provea una fuente permanente de calefacción que tenga la capacidad de mantener una temperatura de por lo menos 68 grados Fahrenheit en todos los cuartos habitables excluyendo los baños y pasillos. El Código de Vivienda específicamente requiere que se mantenga este nivel de calefacción 13 horas diarias, de 5 a.m. a 11 a.m. y también de 3 p.m. a 10 p.m. El arrendador no cumple con estos requisitos permitiendo o proveyendo calentadores portátiles.

Si el arrendador no provee la cantidad mínima de calefacción y/o un sistema de calefacción apropiado, el inquilino deberá comunicarse con el inspector de inmuebles en el Departamento de Inspección de Edificios. Si el arrendador no está cumpliendo con los requisitos de calefacción, el inspector expedirá un Aviso de Infracción ordenando al arrendador que provea calefacción adecuada con un sistema aprobado dentro de cierto período de tiempo.

Si el arrendador no cumple con proveer calefacción adecuada después de que el inquilino y/o el inspector del edificio se lo pidieron, el inquilino puede presentar una Petición del Inquilino a la Junta del Control de Rentas para una reducción de renta basada en una reducción considerable de servicios de vivienda. Si se recibió un aviso de aumento de renta dentro de los últimos 60 días, el inquilino también puede pedir un aplazamiento del aumento de renta propuesto presentando una Petición del Inquilino basada en que el arrendador no hizo las reparaciones. La Junta del Control de Rentas sólo puede hacer ajustes a la renta del inquilino si el arrendador no proveyó calefacción adecuada – la Junta del Control de Rentas no puede ordenar al arrendador que provea o restaure la calefacción.

Para más información sobre cómo contactar al Departamento de Inspección de Edificios, puede ver o descargar una copia de nuestra lista de recursos actual. Puede encontrar información sobre cómo preparar una Petición del inquilino en la Hoja de Información 6, "Peticiones de los Inquilinos". Para obtener una copia del formulario de Petición del inquilino, puede visitar el Centro de Formularios en nuestro sitio web. También puede obtener estos documentos en nuestra oficina.

 

septiembre 2019