Número de Tema 305: Intereses Sobre Los Costos de Mejoras de Capital

Al calcular los gastos traspasados por una mejora de capital, los arrendadores tienen derecho de agregar una tasa de interés razonable a los costos de mejoras de capital. Hay dos métodos para calcular el interés. Si el dinero para la obra se obtuvo mediante un préstamo a plazo fijo, se usará el costo real del interés hasta el 10%. Si la tasa de interés del préstamo es variable, o si no se obtuvo un préstamo para pagar por la obra, entonces se usará una tasa de interés implícita como lo determine La Junta del Control de Rentas. Por favor tenga en cuenta que los cargos de tarjetas de crédito están sujetos a la tasa de interés implícita, ya que ellas tienen tasas variables de interés. Además, no se permiten intereses por mano de obra que no fue compensada.

Cuando se puede aplicar la tasa de interés implícito, los arrendadores deben usar la tasa de interés implícito en vigencia en la fecha en que se presenta la petición. Se determina la tasa implícita anualmente y cambia el 1º de marzo de cada año. La tasa de interés actual figura en los diferentes formularios de petición de mejoras de capital. Para obtener una copia de los diferentes formularios de petición, puede visitar el Centro de Formularios en nuestro sitio web. También puede obtener los formularios en nuestra oficina.

 

octubre 2019