Número de Tema 309: Reglas Especiales Para Trabajos Sísmicos y Otras Mejoras Requeridas por la Ley.

Para las obras sísmicas que son requeridas por la ley  (y otros  trabajos requeridos por las leyes  promulgadas después de noviembre 14 del 2002), el 100% de los gastos de mejoras de capital  pueden ser pasadas  a los  inquilinos, sin importar el número de unidades en la propiedad.  Tales aumentos están sujetos a la limitación anual de  $30.00 o el 10%  de la petición de renta básica  del inquilino, lo  que sea mayor. El período de  la amortización  para esta obra es de 20 años.

Existe otro formulario por separado para las peticiones de mejoras de capital  para  las obras de trabajo sísmico y otras  mejoras requeridas por la ley.   Para recibir una copia de la petición,  usted puede enviársela a si mismo  por medio de nuestro sistema de Fax Back  llamando al 252-4660 o visite nuestro sitio en Internet www.sfgov.org/rentboard.   El formulario para la petición también está disponible en nuestra oficina.

La aprobación de mejoras de capital no se convierte en parte de la renta básica del inquilino   y  debe descontinuarse  al final del período aplicable de amortización.   Si el propietario falla en descontinuar la aprobación a su debido tiempo,  el propietario se compromete con el inquilino por los pagos de sobrecargo.

 

noviembre 2005