Número de Tema 351: —Revisión – Peticiones de los Inquilinos

Existen varios tipos de reclamos que un inquilino puede hacer valer contra el propietario  presentando una Petición de Inquilino a la Junta del Control de Renta.   No se cobra por presentar una petición.   En muchos casos, las peticiones son resueltas después de una sesión de mediación,  aunque algunas veces es necesario tener una audiencia ante el Juez de Ley Administrativa.

El inquilino puede combinar más de un reclamo en su Petición de Inquilino.   Los tipos de reclamos que se pueden incluir en el reclamo son:

  • Disminución Sustancial de  Servicios de Vivienda;
  • Incumplimiento de Reparaciones y Mantenimiento;
  • Aumento Ilegal de renta  o  Petición para una Determinación  Legal  de  Renta;
  • Cargos Impropios de Aprobación de utilidades;
  • Cargos Impropios de Aprobación de Bonos de Ingresos del Agua;
  • Cargos impropios  de  Medidas  Aprobadas  de Obligación General  de Bonos ;
  • Incumplimiento de Descontinuar  cargos de la Aprobación de Mejoras de Capital;
  • Reclamos  en  Proporción de Renta de la Sección  6.15C(3)  por  un  Subinquilino Contra el Inquilino Original; y
  • Reclamo Ilegal de La Renta Inicial por un Subinquilino.

Los siguientes tipos de reclamos también se pueden presentar  a la Junta del Control de Renta, aunque ellos no sean necesariamente  puestos en la agenda para una audiencia  o  mediación:

  • Un Resumen de la Petición del Inquilino basado en el Recibo Inválido de Aviso de Aumento Ilegal de Renta.
  • Reporte de Alegación  de un Desalojo Erróneo.

Por favor tome en cuenta que la Junta del Control de Renta no puede decidir asuntos que no estén cubiertos por la Ordenanza de Renta. Por ejemplo,  nosotros no adjudicamos asuntos que no están  relacionados con la cantidad que se cobra de renta,  como hostigamiento, discriminación  y  represalias.   Tampoco adjudicamos en asuntos de depósitos de seguridad.    Tales asuntos deben decidirse en  corte, o en  algún otro foro.

 

noviembre 2005