主題編號301:房東申訴及轉嫁費用簡介

有幾種加租,是要房東先向租務委員會提出申請,才可以向租戶發出加租通告。除非租務委員會行政法法官已在聆訊後發出書面裁定,否則租戶沒有必要支付所加的金額。不過,所批准的任何增加金額都是溯及既往的,從通告日期開始計算,租戶須在收到郵寄的裁定書後盡快將累計未繳的增租一次性付清。

有5種加租須要房東提出申請才可以實施。其中包括:

房東也必須向租務委員會申請對以下情況作出判斷:

除此之外,房東也可以選擇向租務委員會申請根據Costa-Hawkins出租房屋法案及/或租務委員會規則第6.14段來決定加租是否合理。

房東在根據一般責任公債的轉嫁水務收益公債的轉嫁而進行加租時,不必向租務委員會申請批准。不過房東必須用租務委員會提供的工作表來計算這些加租額。

向租務委員會提出申請是免費的。不過在某些資本設備改良工程或大規模裝修的個案中,如果認為必須有獨立評估人報告,租務委員會就會向房東收取評估人費用。

請注意,對於不屬於租務條例管轄範圍的事項,租務委員會不能作出仲裁。例如,我們無權對涉嫌違反租務協議的問題進行裁決,必須交由法庭審理。

如需更多資訊,請參閱資訊表5:「屋主訴求與轉嫁」。如需索取各類訴求表和/或資訊表5,請造訪我們網站上的表格中心。這些文件亦可在我們的辦事處取得。

 

September 2019